8 Rue Saint Marc, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Marc, affiche un prix moyen de 3 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Marc, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 237 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000MY, - Parcelle n°0377 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 147 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 426 mètres
- - Collège Nina Simone à 242 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 143 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 377 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 44 mètres
Ventes au 8 Rue Saint Marc
Les 2 ventes au 8 Rue Saint Marc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Marc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Marc, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Marc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Marc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Marc dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Marc par rapport à la voie
Sur Rue Saint Marc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 737 €/m². Avec un prix moyen de 3 723 €/m², le 8 Rue Saint Marc se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Marc par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Marc se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Marc à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Marc est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
