3 Rue Saint-Nicolas, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Nicolas, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 136 mètres
- - Lille Flandres à 409 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 536 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 376 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 911 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 310 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Nicolas, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 3 Rue Saint-Nicolas se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Nicolas par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Nicolas se situe 39.11 % au-dessus de la moyenne de Lille et 104.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Nicolas à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Nicolas est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
