34 Rue Sainte Catherine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°32 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Sainte Catherine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 218 mètres
- - Lille Flandres à 1084 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 752 mètres
- - Collège international Carnot à 780 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 807 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 389 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 255 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 166 mètres
Ventes au 34 Rue Sainte Catherine
Les 3 ventes au 34 Rue Sainte Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Sainte Catherine, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 34 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 34 Rue Sainte Catherine se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Sainte Catherine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Sainte Catherine se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.61 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Sainte Catherine à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Sainte Catherine est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
