36 Rue Sainte Catherine, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Sainte Catherine, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Sainte Catherine, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Lille 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 222 mètres
- - Lille Flandres à 1089 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 755 mètres
- - Collège international Carnot à 783 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 804 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 249 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Sainte Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Sainte Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Sainte Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Sainte Catherine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sainte Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sainte Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Sainte Catherine dans son marché local
Prix du 36 Rue Sainte Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 36 Rue Sainte Catherine se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Sainte Catherine par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Sainte Catherine se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Sainte Catherine à Lille
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Sainte Catherine est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
