2 Rue Schubert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Schubert, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Schubert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 731 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrer à 185 mètres
- - Lille Europe à 1266 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 537 mètres
- - Collège Boris Vian à 573 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 841 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 413 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 238 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 270 mètres
Ventes au 2 Rue Schubert
Les 2 ventes au 2 Rue Schubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Schubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Schubert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Schubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Schubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Schubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Schubert par rapport à la voie
Sur Rue Schubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 Rue Schubert se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Schubert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Schubert se situe 36.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 7.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Schubert à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Schubert est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
