17 Rue Stappaert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Stappaert, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Stappaert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 208 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1071 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 645 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 1182 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 292 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 276 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 225 mètres
Ventes au 17 Rue Stappaert
Une vente a été recensée au 17 Rue Stappaert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Stappaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Stappaert, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Stappaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Stappaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Stappaert dans son marché local
Prix du 17 Rue Stappaert par rapport à la voie
Sur Rue Stappaert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 17 Rue Stappaert se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Stappaert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Stappaert se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Stappaert à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Stappaert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
