18 Rue Stappaert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Stappaert, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 bis et du 0.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Stappaert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 219 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1045 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 613 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1094 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 311 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 317 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 264 mètres
Ventes au 18 Rue Stappaert
Les 2 ventes au 18 Rue Stappaert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Stappaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Stappaert, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Stappaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Stappaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Stappaert dans son marché local
Prix du 18 Rue Stappaert par rapport à la voie
Sur Rue Stappaert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 135 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 18 Rue Stappaert se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Stappaert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Stappaert se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Stappaert à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Stappaert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
