2 Rue Thiers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thiers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Vieux Lille 4.
3 niveaux - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 317 mètres
- - Lille Flandres à 778 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 544 mètres
- - Collège international Carnot à 541 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 892 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 441 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 174 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thiers, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 2 Rue Thiers se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thiers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thiers se situe 40.39 % au-dessus de la moyenne de Lille et 106 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thiers à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thiers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
