1 Rue Thiers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Thiers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 417 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 328 mètres
- - Lille Flandres à 765 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 539 mètres
- - Collège international Carnot à 533 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 902 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 451 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 176 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 328 mètres
Ventes au 1 Rue Thiers
Les 2 ventes au 1 Rue Thiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Thiers, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 1 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 1 Rue Thiers se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Thiers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Thiers se situe 35.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Thiers à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Thiers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
