3 Rue Thiers, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et du 3.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thiers, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 306 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 322 mètres
- - Lille Flandres à 768 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 550 mètres
- - Collège international Carnot à 543 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 915 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 464 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 164 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thiers, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 3 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 149 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 3 Rue Thiers se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thiers par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thiers se situe 30.76 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thiers à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thiers est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
