14 Rue Van Den Heede, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Van Den Heede, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Van Den Heede, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 805 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 115 mètres
- - Lille Europe à 1324 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 1079 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jules Simon à 289 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Van Den Heede
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Van Den Heede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Van Den Heede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Van Den Heede, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Van Den Heede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Van Den Heede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Van Den Heede dans son marché local
Prix du 14 Rue Van Den Heede par rapport à la voie
Sur Rue Van Den Heede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 14 Rue Van Den Heede se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Van Den Heede par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Van Den Heede se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Van Den Heede à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Van Den Heede est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
