26 Rue Vantroyen, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Vantroyen, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°22 bis et du 19.57 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Vantroyen, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 110 mètres
- - Lille Europe à 616 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1179 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 56 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 157 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Vantroyen
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Vantroyen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Vantroyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Vantroyen, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vantroyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Vantroyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Vantroyen dans son marché local
Prix du 26 Rue Vantroyen par rapport à la voie
Sur Rue Vantroyen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 26 Rue Vantroyen se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Vantroyen par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Vantroyen se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Vantroyen à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Vantroyen est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
