55 Rue Vantroyen, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue Vantroyen, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°53 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue Vantroyen, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 80 mètres
- - Lille Europe à 606 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1126 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 44 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1057 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 188 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 251 mètres
- - Ecole primaire Les Dondaines à 165 mètres
Ventes au 55 Rue Vantroyen
Les 2 ventes au 55 Rue Vantroyen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue Vantroyen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue Vantroyen, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue Vantroyen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue Vantroyen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue Vantroyen dans son marché local
Prix du 55 Rue Vantroyen par rapport à la voie
Sur Rue Vantroyen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 55 Rue Vantroyen se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue Vantroyen par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue Vantroyen se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue Vantroyen à Lille
Le loyer moyen estimé au 55 Rue Vantroyen est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
