2 Rue Vergniaud, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 14.39 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vergniaud, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 204 mètres
- - Lille CHR à 1093 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 580 mètres
- - Collège privé La Salle à 654 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 381 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 251 mètres
Ventes au 2 Rue Vergniaud
Les 3 ventes au 2 Rue Vergniaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vergniaud, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 747 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 2 Rue Vergniaud se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vergniaud par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vergniaud se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vergniaud à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vergniaud est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
