34 Rue Vergniaud, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 3 770 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Vergniaud, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 1 parking - 867 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 185 mètres
- - Lille CHR à 1010 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 537 mètres
- - Collège Nina Simone à 684 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1052 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 427 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 210 mètres
Ventes au 34 Rue Vergniaud
Les 7 ventes au 34 Rue Vergniaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Vergniaud, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 34 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 770 €/m², le 34 Rue Vergniaud se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Vergniaud par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Vergniaud se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Vergniaud à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Vergniaud est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
