9 Rue Vergniaud, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vergniaud, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vergniaud, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Arbonnoise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fulton à 177 mètres
- - Lille CHR à 1063 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 549 mètres
- - Collège Nina Simone à 661 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1103 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 382 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 220 mètres
Ventes au 9 Rue Vergniaud
Une vente a été recensée au 9 Rue Vergniaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vergniaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vergniaud, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vergniaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Vergniaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vergniaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Vergniaud par rapport à la voie
Sur Rue Vergniaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 9 Rue Vergniaud se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vergniaud par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vergniaud se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Lille et 45.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vergniaud à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vergniaud est de 18.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
