2 Rue Veronèse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Veronèse, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°2 bis et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Veronèse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 420 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 193 mètres
- - Lille Europe à 785 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1185 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 204 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 96 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Veronèse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Veronèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Veronèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Veronèse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Veronèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Veronèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Veronèse dans son marché local
Prix du 2 Rue Veronèse par rapport à la voie
Sur Rue Veronèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 2 Rue Veronèse se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Veronèse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Veronèse se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Veronèse à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Veronèse est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
