2 bis Rue Veronèse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Veronèse, affiche un prix moyen de 3 283 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°2 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Veronèse, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 197 mètres
- - Lille Europe à 792 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1183 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 209 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 98 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 36 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Veronèse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Veronèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Veronèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Veronèse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Veronèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Veronèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Veronèse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Veronèse par rapport à la voie
Sur Rue Veronèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 283 €/m², le 2 bis Rue Veronèse se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Veronèse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Veronèse se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.88 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Veronèse à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Veronèse est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
