21 Rue Veronèse, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Veronèse, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Veronèse, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Maurice-Saint-Gabriel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice Pellevoisin à 205 mètres
- - Lille Europe à 881 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1163 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 286 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 149 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Madame Roland à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Veronèse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Veronèse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Veronèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Veronèse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Veronèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Veronèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Veronèse dans son marché local
Prix du 21 Rue Veronèse par rapport à la voie
Sur Rue Veronèse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 21 Rue Veronèse se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Veronèse par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Veronèse se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Veronèse à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Veronèse est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
