6 Rue Viala, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Viala, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.65 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Viala, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Justice.
1 niveau - 610 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 176 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 754 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 676 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 314 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Viala
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Viala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Viala, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Viala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Viala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Viala dans son marché local
Prix du 6 Rue Viala par rapport à la voie
Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 6 Rue Viala se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Viala par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Viala se situe 15 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Viala à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Viala est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
