12 Rue Victor Renard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Renard, affiche un prix moyen de 3 157 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Renard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Faubourg de Douai.
- 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg D'arras à 324 mètres
- - Lille Porte de Douai à 686 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Verlaine à 366 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 339 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 706 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 515 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 483 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin-Louis Pergaud à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Renard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Renard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Renard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Renard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Renard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Renard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Renard dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Renard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Renard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 157 €/m², le 12 Rue Victor Renard se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Renard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Renard se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Lille et 32.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Renard à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Renard est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
