10 Square Daubenton, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Square Daubenton, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°8 et du 0.61 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Square Daubenton, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 133 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1007 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 521 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1139 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 719 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 339 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Square Daubenton
Aucune vente n'a été recensée au 10 Square Daubenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Square Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Square Daubenton, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Square Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Square Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Square Daubenton dans son marché local
Prix du 10 Square Daubenton par rapport à la voie
Sur Square Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 10 Square Daubenton se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Square Daubenton par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Square Daubenton se situe 41.85 % au-dessus de la moyenne de Lille et 108.14 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Square Daubenton à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Square Daubenton est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
