8 Square Daubenton, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Daubenton, affiche un prix moyen de 4 662 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°6 et du 6.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Daubenton, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 188 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 125 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1014 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 513 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1147 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 728 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 342 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 195 mètres
Ventes au 8 Square Daubenton
Les 2 ventes au 8 Square Daubenton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Daubenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Daubenton, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Daubenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Daubenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Daubenton dans son marché local
Prix du 8 Square Daubenton par rapport à la voie
Sur Square Daubenton, le prix moyen des appartements s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 662 €/m², le 8 Square Daubenton se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Daubenton par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Daubenton se situe 33.28 % au-dessus de la moyenne de Lille et 95.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Daubenton à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Square Daubenton est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
