2 Square Dutilleul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Dutilleul, affiche un prix moyen de 4 745 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Dutilleul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 21 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 214 mètres
- - Lille Flandres à 952 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 833 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 553 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1169 mètres
- - Lycée général Fénelon à 546 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 138 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 292 mètres
Ventes au 2 Square Dutilleul
Les 7 ventes au 2 Square Dutilleul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Dutilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Dutilleul, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Dutilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Dutilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Dutilleul dans son marché local
Prix du 2 Square Dutilleul par rapport à la voie
Sur Square Dutilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 745 €/m², le 2 Square Dutilleul se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Dutilleul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Dutilleul se situe 35.65 % au-dessus de la moyenne de Lille et 99.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Dutilleul à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Square Dutilleul est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
