2 bis Square Dutilleul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Square Dutilleul, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°2 et du 2.08 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Square Dutilleul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vieux Lille 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 26 logements - 21 parkings - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 224 mètres
- - Lille Flandres à 968 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 838 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 549 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 1160 mètres
- - Lycée général Fénelon à 565 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 134 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Edouard Branly niveau 1 à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Square Dutilleul
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Square Dutilleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Square Dutilleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Square Dutilleul, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Square Dutilleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Square Dutilleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Square Dutilleul dans son marché local
Prix du 2 bis Square Dutilleul par rapport à la voie
Sur Square Dutilleul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 2 bis Square Dutilleul se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Square Dutilleul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Square Dutilleul se situe 44.45 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Square Dutilleul à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 bis Square Dutilleul est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
