7 bis Square Morisson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Square Morisson, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Square Morisson, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rihour à 200 mètres
- - Lille Flandres à 637 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 764 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 526 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 974 mètres
- - Lycée général Fénelon à 410 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 467 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Square Morisson
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Square Morisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Square Morisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Square Morisson, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Square Morisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Square Morisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Square Morisson dans son marché local
Prix du 7 bis Square Morisson par rapport à la voie
Sur Square Morisson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 7 bis Square Morisson se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Square Morisson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Square Morisson se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Lille et 80.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Square Morisson à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 bis Square Morisson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
