3 Avenue Paul Bert, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°63.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Paul Bert, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Paul Bert-Jules Guesde.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmulliez à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 898 mètres
- - Collège Gambetta à 930 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Paul Bert, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Paul Bert dans son marché local
Prix du 3 Avenue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 3 Avenue Paul Bert se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Paul Bert par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Paul Bert se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 9.74 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Paul Bert à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Paul Bert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
