2 b Rue de Cohem, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Cohem, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de Cohem, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Cohem Vert Pré à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 759 mètres
- - Collège Gambetta à 791 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Cohem
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Cohem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Cohem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Cohem, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Cohem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Cohem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Cohem dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Cohem par rapport à la voie
Sur Rue de Cohem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 2 b Rue de Cohem se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Cohem par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de Cohem se situe 33.43 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 0.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de Cohem à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de Cohem est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
