4 b Rue Gutenberg, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Gutenberg, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Cohem Vert Pré à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1262 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 770 mètres
- - Collège Gambetta à 801 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 302 mètres
Ventes au 4 b Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 4 b Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Gutenberg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 4 b Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 4 b Rue Gutenberg se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Gutenberg par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Gutenberg se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 5.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Gutenberg à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Gutenberg est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
