40 Rue Simone Veil, 59390 Lys-lez-Lannoy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°20.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Simone Veil, 59390 Lys-lez-Lannoy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cohem Vert Pré à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 749 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1321 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fresnoy à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté déficients intellectuels légers handicapés sociaux Colette Magny à 571 mètres
- - Collège Gambetta à 596 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 778 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Luc à 358 mètres
Ventes au 40 Rue Simone Veil
Les 10 ventes au 40 Rue Simone Veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Simone Veil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 40 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 40 Rue Simone Veil se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Simone Veil par rapport à Lys-lez-Lannoy et à Nord
À Lys-lez-Lannoy, le prix moyen des appartements atteint 1 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Simone Veil se situe 38.38 % au-dessus de la moyenne de Lys-lez-Lannoy et 4.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Simone Veil à Lys-lez-Lannoy
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Simone Veil est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lys-lez-Lannoy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lys-lez-Lannoy a baissé de 22.89 % sur 1 an et baissé de 22.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 761 €/m² au premier semestre 2020 à 2 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 332 €/m² sur la période récente.
