8 Rue de la Rocaille, 59440 Marbaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Rocaille, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.96 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 8 Rue de la Rocaille, 59440 Marbaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Marbaix.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbaix - Place à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Rocaille
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Rocaille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rocaille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Rocaille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Rocaille dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Rocaille par rapport à la voie
Sur Rue de la Rocaille, le prix moyen des maisons s'établit à 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 8 Rue de la Rocaille se situe 98.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Rocaille par rapport à Marbaix et à Nord
À Marbaix, le prix moyen des maisons atteint 789 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Rocaille se situe 102.66 % au-dessus de la moyenne de Marbaix et -22.45 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marbaix a baissé de 38.4 % sur 1 an et baissé de 45.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 8 Rue de la Rocaille à Marbaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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