3 Rue des Gouffres, 59440 Marbaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Gouffres, affiche un prix moyen de 754 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 3 Rue des Gouffres, 59440 Marbaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Marbaix.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbaix - Place à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Gouffres
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Gouffres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Gouffres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Gouffres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gouffres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Gouffres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Gouffres dans son marché local
Prix du 3 Rue des Gouffres par rapport à la voie
Sur Rue des Gouffres, le prix moyen des maisons s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 3 Rue des Gouffres se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Gouffres par rapport à Marbaix et à Nord
À Marbaix, le prix moyen des maisons atteint 790 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Gouffres se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Marbaix et -60.04 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marbaix a baissé de 38.32 % sur 1 an et baissé de 45.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 851 €/m² au deuxième semestre 2021 à 656 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 281 €/m² sur la période récente.
