46 Avenue de Flandre, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°44 mais inférieur de 5.25 % à celui du n°58.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de Flandre, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croisé Laroche.
3 niveaux - 403 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0232 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0234 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 1320 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aignan à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de Flandre
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de Flandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de Flandre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 46 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 46 Avenue de Flandre se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de Flandre par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 721 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de Flandre se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 30.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de Flandre à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de Flandre est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
