58 Avenue de Flandre, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de Flandre, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 19.49 % à celui du n°70 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue de Flandre, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Croisé Laroche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croise Laroche à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 1367 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Aignan à 422 mètres
Ventes au 58 Avenue de Flandre
Une vente a été recensée au 58 Avenue de Flandre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de Flandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue de Flandre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Flandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de Flandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de Flandre dans son marché local
Prix du 58 Avenue de Flandre par rapport à la voie
Sur Avenue de Flandre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 58 Avenue de Flandre se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de Flandre par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue de Flandre se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 37.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue de Flandre à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue de Flandre est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
