920 Avenue de la République, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 920 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², inférieur de 24.25 % à celui du n°916 et du 17.65 % à celui du n°929.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 920 Avenue de la République, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Croisé Petite Hollande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 1 local - 60 parkings - 712 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau Hippodrome à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rouges Barres à 487 mètres
- - Collège Rouges Barres à 516 mètres
- - Ecole européenne Lille Métropole Jacques Delors - niveau collège et lycée à 672 mètres
- - Ecole maternelle Georges Méliès à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 395 mètres
Ventes au 920 Avenue de la République
Les 7 ventes au 920 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 920 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 920 Avenue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°920 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 920 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 920 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 920 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 920 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 920 Avenue de la République se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 920 Avenue de la République par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 715 €/m². Le prix moyen des appartements au 920 Avenue de la République se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 45.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 920 Avenue de la République à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 920 Avenue de la République est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.74 % sur 1 an et augmenté de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
