2 Rue Fenelon, 59700 Marcq-en-Barœul
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fenelon, affiche un prix moyen de 4 057 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fenelon, 59700 Marcq-en-Barœul
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Septentrion à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 32 parkings - 557 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durcoquet à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Lazaro à 427 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 289 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes à 116 mètres
Ventes au 2 Rue Fenelon
Les 10 ventes au 2 Rue Fenelon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fenelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fenelon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fenelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fenelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fenelon dans son marché local
Prix du 2 Rue Fenelon par rapport à la voie
Sur Rue Fenelon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 057 €/m², le 2 Rue Fenelon se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fenelon par rapport à Marcq-en-Barœul et à Nord
À Marcq-en-Barœul, le prix moyen des appartements atteint 3 704 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fenelon se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Marcq-en-Barœul et 70.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fenelon à Marcq-en-Barœul
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fenelon est de 19.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Marcq-en-Barœul, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcq-en-Barœul a augmenté de 5.43 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 972 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 677 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 513 €/m² sur la période récente.
