35 Rue Lalau, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Lalau, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 184 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Lalau, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier L'Abbaye à dominante résidentielle.
9 niveaux - 184 logements - 2075 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3826 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3852 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4814 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalau à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Lalau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Lalau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Lalau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Lalau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lalau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Lalau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Lalau dans son marché local
Prix du 35 Rue Lalau par rapport à la voie
Sur Rue Lalau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 35 Rue Lalau se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Lalau par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Lalau se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 37.06 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Lalau à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Lalau est de 16.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 21.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
