50 Rue Lalau, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Lalau, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°48 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Lalau, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier L'Abbaye.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 839 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Lalau
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Lalau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Lalau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Lalau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Lalau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Lalau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Lalau dans son marché local
Prix du 50 Rue Lalau par rapport à la voie
Sur Rue Lalau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 50 Rue Lalau se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Lalau par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue Lalau se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 79.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Lalau à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Lalau est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marquette-lez-Lille a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 900 €/m² au premier semestre 2020 à 3 364 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 294 €/m² sur la période récente.
