2 b Rue Saint-Venant, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Saint-Venant, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°2 t et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Saint-Venant, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lommelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe scolaire Jeanne de Flandre à 861 mètres
Ventes au 2 b Rue Saint-Venant
Une vente a été recensée au 2 b Rue Saint-Venant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Saint-Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Saint-Venant, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Saint-Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Saint-Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Saint-Venant dans son marché local
Prix du 2 b Rue Saint-Venant par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Venant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 2 b Rue Saint-Venant se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Saint-Venant par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Saint-Venant se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 25.54 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Saint-Venant à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Saint-Venant est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 14.88 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
