32 Rue Saint-Venant, 59520 Marquette-lez-Lille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Venant, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Venant, 59520 Marquette-lez-Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Lommelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 29 parkings - 847 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°4614 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4613 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulins à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Professeur Albert Debeyre à 1447 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 852 mètres
Ventes au 32 Rue Saint-Venant
Les 12 ventes au 32 Rue Saint-Venant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Venant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Venant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Venant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Venant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Venant dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Venant par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Venant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 32 Rue Saint-Venant se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Venant par rapport à Marquette-lez-Lille et à Nord
À Marquette-lez-Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Venant se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Marquette-lez-Lille et 46.12 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Venant à Marquette-lez-Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Venant est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marquette-lez-Lille, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marquette-lez-Lille a baissé de 14.99 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 486 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 637 €/m² sur la période récente.
