22 Rue Guy Duhamel, 59660 Merville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guy Duhamel, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°20 et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Guy Duhamel, 59660 Merville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Place à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 946 mètres
- - Collège privé Saint Robert à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guy Duhamel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guy Duhamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guy Duhamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guy Duhamel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guy Duhamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guy Duhamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guy Duhamel dans son marché local
Prix du 22 Rue Guy Duhamel par rapport à la voie
Sur Rue Guy Duhamel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 22 Rue Guy Duhamel se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guy Duhamel par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guy Duhamel se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Merville et -10.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Guy Duhamel à Merville
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Guy Duhamel est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merville, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.84 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
