1 Rue Jean Lecomte, 59660 Merville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Lecomte, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2010,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Jean Lecomte, 59660 Merville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville - Les Jardins à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Dunant à 600 mètres
- - Collège Henri Dunant à 561 mètres
- - Ecole primaire Hugo - Pergaud à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Lecomte, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Lecomte dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lecomte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 1 Rue Jean Lecomte se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Lecomte par rapport à Merville et à Nord
À Merville, le prix moyen des maisons atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Jean Lecomte se situe 29.03 % au-dessus de la moyenne de Merville et 14.02 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merville a baissé de 5.64 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 628 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 1 Rue Jean Lecomte à Merville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge.
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