1 b Rue de l'Épinette, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de l'Épinette, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°1 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de l'Épinette, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Francs-Épinette à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 28 parkings - 833 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 787 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 539 mètres
Ventes au 1 b Rue de l'Épinette
Les 6 ventes au 1 b Rue de l'Épinette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de l'Épinette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de l'Épinette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de l'Épinette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de l'Épinette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de l'Épinette dans son marché local
Prix du 1 b Rue de l'Épinette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Épinette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 1 b Rue de l'Épinette se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de l'Épinette par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de l'Épinette se situe 18.16 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 84.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de l'Épinette à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de l'Épinette est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
