2 Rue de la Forgette, 59420 Mouvaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Forgette, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Forgette, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Francs-Épinette.
1 niveau - 61 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorthiois à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 818 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 840 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Forgette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Forgette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Forgette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Forgette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forgette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Forgette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Forgette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Forgette par rapport à la voie
Sur Rue de la Forgette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 218 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 2 Rue de la Forgette se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Forgette par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Forgette se situe 15.59 % en dessous de la moyenne de Mouvaux et 20.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Forgette à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Forgette est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.35 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au 2 Rue de la Forgette à Mouvaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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