38 Rue Franklin Roosevelt, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Franklin Roosevelt, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Rue de Londres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 66 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0911 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouvaux Coeur De Ville à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 916 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 593 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 856 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 127 mètres
Ventes au 38 Rue Franklin Roosevelt
Les 3 ventes au 38 Rue Franklin Roosevelt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Franklin Roosevelt, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 38 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 583 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 38 Rue Franklin Roosevelt se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Franklin Roosevelt se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Mouvaux et 34.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Franklin Roosevelt à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Franklin Roosevelt est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
