35 Rue Kléber, 59420 Mouvaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°37 et de n°60 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Kléber, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Rue de Londres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 1014 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 724 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 970 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Kléber, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 35 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 35 Rue Kléber se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Kléber par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Kléber se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 49.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Kléber à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Kléber est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.35 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 300 € au 35 Rue Kléber à Mouvaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 908 € en assurant vous-même les visites, ou 2 454 € si le professionnel les prend en charge.
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