37 Rue Kléber, 59420 Mouvaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.03 % à celui du n°60 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Kléber, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Rue de Londres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 110 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 1014 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 725 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 974 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 334 mètres
Ventes au 37 Rue Kléber
Les 2 ventes au 37 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Kléber, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 37 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 37 Rue Kléber se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Kléber par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Kléber se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 64.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Kléber à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Kléber est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.52 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.07 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
