36 Rue Kléber, 59420 Mouvaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°9 et de n°35.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 53 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Kléber, 59420 Mouvaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre-Rue de Londres à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouvaux Coeur De Ville à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maxence Van Der Meersch à 1025 mètres
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 724 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 912 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 292 mètres
Ventes au 36 Rue Kléber
Les 2 ventes au 36 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Kléber, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 36 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 36 Rue Kléber se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Kléber par rapport à Mouvaux et à Nord
À Mouvaux, le prix moyen des appartements atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Kléber se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Mouvaux et 48.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Kléber à Mouvaux
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Kléber est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Mouvaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mouvaux a augmenté de 5.35 % sur 1 an et augmenté de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 042 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 557 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 36 Rue Kléber à Mouvaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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