9 bis Rue Lénine, 59330 Neuf-Mesnil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Lénine, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 4.01 % à celui du n°9 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 bis Rue Lénine, 59330 Neuf-Mesnil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Neuf-Mesnil.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Lénine dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Lénine par rapport à la voie
Sur Rue Lénine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 647 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 9 bis Rue Lénine se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Lénine par rapport à Neuf-Mesnil et à Nord
À Neuf-Mesnil, le prix moyen des maisons atteint 1 642 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Lénine se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de Neuf-Mesnil et -16.49 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuf-Mesnil a augmenté de 36.53 % sur 1 an et augmenté de 21.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 941 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 203 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 100 € au 9 bis Rue Lénine à Neuf-Mesnil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 153 € en assurant vous-même les visites, ou 1 076 € si le professionnel les prend en charge.
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