2 Allée Alphonse Leroux, 59310 Orchies
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Alphonse Leroux, affiche un prix moyen de 2 916 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Alphonse Leroux, 59310 Orchies
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 7082 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchies - Centre (Place De Lattre) à 506 mètres
- - Orchies à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège du Pévèle à 1117 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de La Providence à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame de La Providence à 159 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 983 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Providence Saint Michel à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Alphonse Leroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Alphonse Leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Alphonse Leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Alphonse Leroux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alphonse Leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Alphonse Leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Alphonse Leroux dans son marché local
Prix du 2 Allée Alphonse Leroux par rapport à la voie
Sur Allée Alphonse Leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 2 Allée Alphonse Leroux se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Alphonse Leroux par rapport à Orchies et à Nord
À Orchies, le prix moyen des maisons atteint 2 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Alphonse Leroux se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Orchies et 54.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Alphonse Leroux à Orchies
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Alphonse Leroux est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orchies, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orchies a augmenté de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 959 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 257 €/m² sur la période récente.
